El abogado de la UE cree que el IRPH para medir las hipotecas puede ser abusivo

Primera victoria para los clientes con hipotecas sometidas al IRPH, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE), Maciej Szpunar, da la razón a los usuarios y cree que esta cláusula puede ser abusiva. Explica que no es un índice transparente por el mero hecho de ser oficial. Por tanto, los jueces pueden estudiar si es abusivo o no.

Su decisión que puede abrir la vía a reclamaciones millonarias por parte de los afectados, en torno a un millón. Y aunque esta opinión no es vinculante, por regla general los jueces del Tribunal de Justicia de la UE tienden a seguir la recomendación del abogado general.

Aunque su opinión no es vinculante, el Trbunal de Justicia Europeo tiene a seguir la recomendación del abogado.

El letrado considera que el IRPH no está excluido de la directiva sobre cláusulas abusivas y puede estar sometido a control judicial. Contradice así la doctrina del Tribunal Supremo, que lo avaló en 2017 y declaró que la referenciación de una hipoteca a un tipo oficial como el IRPH no implica falta de transparencia ni abusividad.

Cautela de la banca

La sentencia final del TJUE sobre este índice se conocerá a finales de 2019 o principios de 2020 y será de obligado cumplimiento.

La banca recuerda que el IRPH no es abusivo y cumple con las exigencias de transparencia

La banca podría devolver hasta 44.000 millones de euros, según los cálculos del banco de inversión norteamericano Goldman Sachs.

Desde la Asociación Española de Banca (AEB) no entran a valorar pero sí han emitido un comunicado en el que señalan que el propio magistrado "reafirma que los tribunales españoles son los competentes para analizar en cada caso particular el cumplimiento de las obligaciones de transparencia".

También añade que "no considera nulo o abusivo ni el índice IRPH ni la cláusula que lo incorpora al contrato de préstamo". Por último, sobre la transparencia de dicho índice, argumentan que el magistrado "considera que sí se han cumplido las exigencias de transparencia de la Directiva 93/13/UE, teniendo en cuenta que el IRPH es un índice de referencia oficial que se publica en el Boletín Oficial del Estado".

Facua prevé una "avalancha" de demandas

Por su parte, desde Facua han destacado que el informe podría abrir la puerta a anular por completo el IRPH.

Esto podría derivar en una "cascada" de resoluciones judiciales y una "avalancha" de demandas por las que la banca tendría que devolver las cantidades correspondientes.

En concreto, los afectados por este tipo de hipotecas denuncian sobrecostesde más de 20.000 euros.

¿Qué es el IRPH?

El índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios se aplica en España desde hace 25 años. Es un índice oficial elaborado por el Banco de España que calcula según la media de los tipos de interés de los créditos de las hipotecas que conceden los bancos.

Es el segundo índice más utilizado para referenciar los préstamos variables para comprar una vivienda, después del euríbor.