DEBERÁ RECALCULAR LA DEUDA APLICANDO EL INTERÉS CORRECTO
Sentencia pionera en España: la Justicia anula un desahucio porque la hipoteca tenía una cláusula suelo abusiva
El 10% de los desahucios podrían haberse evitado si se hubiesen tenido en cuenta estas condiciones abusivas. Según los expertos, los desahuciados afectados por estas cláusulas tienen derecho a exigir una indemnización al Ministerio de Justicia.
Mansur ha sido el primero en conseguirlo: la Audiencia provincial de Las Palmas anula su desahucio porque su hipoteca tenía una cláusula suelo abusiva: "Haciendo cuentas posiblemente cubra los retrasos y me tengan que devolver dinero". Un auto pionero en España y muy claro: "El interés que paga por el préstamo es superior al que resultaría de lo ofertado por entidades financieras competidoras que no incluían la cláusula suelo".
"El juez tiene que comprobar que no existe una cláusula abusiva. Cualquier clausula ya modifica cualquier cantidad que deba" dice Jesús María Ruiz Arriaga, socio director de Arriaga Asociados. El banco le reclama 10.500 euros de pagos retrasados. Mansur estima que 4.000 corresponden a las cláusulas abusivas: "Por unos 40.000 euros que debíamos pagamos unos 450 euros a 15 años".
Su caso sienta precedente y aquellas personas que fueron desahuciadas y su hipoteca tenía clausula suelo abusiva, podrían plantarse una indemnización a la administración de Justicia: "Tendremos que estudiar si ellos también se pueden beneficiar de esta cuestión" asegura Elena Suárez de la PAH. Las asociaciones de consumidores aseguran que un 10% de los desahucios se podrían haber evitado si no se hubieran aplicado las cláusulas suelo.