Así son los edificios de Amancio Ortega: su patrimonio en ladrillo ya supera los 18.800 millones

Si alguna vez deciden alojarse en el céntrico Iberostar de Park Avenue, en plena Gran Manzana; o parar a hacer unas compras en el selecto centro comercial M Plaza de Seúl, en Corea de Sur; o, por qué no, pasear junto al emblemático The Post Building de Londres, antigua sede de la BBC; o el Palazzo Bocconi de Roma, con siglos de historia; que sepan que estarán en (o ante) una de las adquisiciones inmobiliarias que Amancio Ortega posee por todo el mundo.

El magnate de la moda no ha dejado de apostar por el ladrillo. Actualmente, solo su patrimonio inmobiliario supera el de los siguientes cuatro más ricos de España juntos. Entre ellos, se encontraría su hija, Sandra Ortega; el dueño de Ferrovial, Rafael del Pino; el presidente de Mercadona, Juan Roig; y el tal vez más desconocido Daniel Maté, principal accionista de la multinacional minera Glencore. Estos cuatro, suman un patrimonio total de 17.952 millones de euros, mientras que el del dueño de Inditex ya supera los 18.800 millones de euros.

Sin embargo, su apuesta por los inmuebles apenas supone una quinta parte de su patrimonio que, según el listado de Forbes, en 2023 ya alcanza los 81.300 millones de euros.

¿Por qué lo hace?

Para el profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, lo que hace Amancio Ortega es comprar "los productos más seguros, que normalmente no son los más rentables". Asegura que "no le interesa la rentabilidad", porque de ser así, compraría inmuebles más de las afueras que del pleno centro de las ciudades; "sino la seguridad" de su patrimonio.

Lo vemos con un ejemplo que nos queda más cerca. Amancio Ortega adquirió la casa de Apple en pleno centro de Barcelona en 2012 por 80 millones de euros. Según Lucía Menéndez, directora general de Aguirre & Baeza, el edificio puede haberse revalorizado en estos últimos años "aproximadamente un 40%".

En un primer momento, las compras de inmuebles se destinaron única y exclusivamente a los locales en los que se encontraban sus tiendas, para así ser su propio casero y gestionar "esos edificios en alquiler para conseguir una mejor rentabilidad", asegura Menéndez. Sin embargo, añade Bernardos, "como los dividendos que cobra de Inditex son tan cuantiosos, empieza a invertir en magníficos edificios situados en las zonas principales de las mejores ciudades del mundo".

Se ha convertido en casero de Walmart, de Meta, o de Amazon, con la adquisición de naves logísticas, apartamentos de lujo para alquiler, o bloques de oficinas.

Sus diez propiedades más caras

10. Palazzo Bocconi (Roma)

Adquirido por la inmobiliaria de Amancio Ortega, Pontegadea, en 2006, por un valor de más de 130 millones de euros. Construido en 1889 para una de las familias más acaudaladas de Roma, a día de hoy alberga la tienda de Zara más grande del país.

9. 727 West Madison Street (Chicago)

Más conocido como la West Loop Tower, en pleno corazón de la ciudad estadounidense de Chicago. Se ha convertido en la última adquisición hecha por el dueño de Inditex, por un precio de unos 210 millones de euros, y en la compra inmobiliaria de más valor desde antes de la pandemia. El alquiler mínimo para vivir en uno de sus apartamentos de lujo supera los 1.800 euros mensuales.

8. Kiara Apartments (Seattle)

Uno de los edificios de apartamentos de lujo más altos y más caros de Seattle, comprado por la inmobiliaria de Amancio Ortega por unos 305 millones de euros (328 millones de dólares) en 2019.

7. Centro Comercial M Plaza (Seúl)

Probablemente se trate de unos de los edificios más modernos del centro de la capital coreana. Amancio Ortega se convirtió, primero, en el casero de su propia tienda en ese centro comercial, para finalmente acabar adquiriendo el inmueble entero, por más de 328 millones de euros.

6. Arbor Blocks (Seattle)

Con esta compra en 2022, Amancio Ortega se convirtió en casero de Mark Zuckerberg, dueño de Meta, ya que en este bloque de oficinas, el joven creador de Facebook posee una de sus sedes centrales. La compra del inmueble le costó 375 millones de euros.

5. Torre Picasso (Madrid)

Esta tal vez la conozcamos un poco más, como una de las primeras protagonistas del skyline de Madrid. Fue la torre más alta de la capital española hasta la construcción de las Cuatro Torres. En 2011, Amancio Ortega se la compró a FCC por 400 millones de euros.

4. Edificio Gran Vía 32 (Madrid)

Probablemente, uno de los centros neurálgicos de la Gran Vía en la actualidad y uno de los inmuebles que más ha pasado de menos en la historia reciente. Fue construido para albergar los primeros grandes almacenes de Madrid, los conocidos como Almacenes Madrid-París. Fue sede de la Cadena SER hasta 2008. Desde entonces, ha pasado por muchas manos, fondos y bancos, hasta que la inmobiliaria Pontegadea lo compró en 2015 por 400 millones de euros, cuando se encontraba en plena remodelación para convertirse en lo que es ahora: el edificio PRIMARK de Gran Vía.

3. 19 Dutch (Nueva York)

Ha remodelado por completo el skyline de Nueva York y es propiedad de Amancio Ortega desde 2022. 64 plantas con 483 apartamentos de lujo, adquiridos por un valor de 450 millones de euros.

2. Torre Cepsa (Madrid)

Amancio Ortega debió de quedarse con la espinilla clavada cuando su Torre Picasso perdió el puesto de "torre más alta de Madrid", eclipsada por las Cuatro Torres. Por ello, en 2016 compró la Torre Cepsa por un precio de 490 millones de euros.

1. The Post Building (Londres)

Es su joya de la corona. Su adquisición más cara con diferencia. Actualmente, es otro edificio de oficinas en pleno centro de Londres, pero durante años fue la sede de la BBC en la capital británica. Propiedad de Pontegadea tras desembolsar 600 millones de libras, unos 700 millones de euros.