Cuatro de cada diez profesionales inmobiliarios prevé una bajada moderada del precio de la vivienda

Ocho de cada diez profesionales del sector inmobiliario prevén estabilidad en el mercado durante los próximos meses, a pesar de que el sector seguirá estando afectado por los efectos de la pandemia del COVID-19, y la mayoría anticipa una caída moderada de los precios de los inmuebles.

Estas son algunas de la principales conclusiones del IV Barómetro Inmobiliario, que han presentado UCI y SIRA para analizar la percepción y evolución del sector de la compraventa de inmuebles durante el último mes, marcado en gran parte por la vuelta a la 'nueva realidad'.

Según este IV Barómetro Inmobiliario, los profesionales apuntan mayoritariamente a la estabilidad. Piensa así un 45%, mientras que el 37% cree que habrá un descenso moderado en los precios de los inmuebles. Esta visión coincide con la anterior edición de este estudio, centrada en el periodo de desescalada.

En cuanto al pronóstico de precios en los próximos meses, cuatro de cada diez profesionales apuntan a un descenso moderado y uno de cada cinco a un descenso mayor, de entre un 10-15%; mientras que un 25% cree que se mantendrán estables. Únicamente un 4% considera que los precios aumentarán de forma moderada o alta.

Los datos del estudio demuestran que en este último mes el número de compradores se ha mantenido estable (25%) e incluso ha aumentado de forma moderada (14%), una situación que prevén se mantenga igual en los próximos meses. Por la parte de los vendedores, más de la mitad de los inmobiliarios apunta a la estabilidad y moderación de este perfil, sin radicales descensos ni aumentos.

No obstante, para los próximos meses, sí esperan un mayor número de vendedores: la mitad de los profesionales inmobiliarios pronostica un aumento en torno a un 5/15%.

Los profesionales inmobiliarios, optimistas respecto al 'stock' de inmuebles

A la vista de estos resultados, los profesionales inmobiliarios son optimistas respecto al 'stock' de inmuebles en su cartera. Casi seis de cada diez profesionales inmobiliarios apuntan a la estabilidad o a un incremento moderado de su oferta de inmuebles durante este último mes, e incluso son más optimistas de cara a los próximos tres meses, pues la mitad apunta a un aumento moderado.

Aumento de las operaciones

En lo referente al análisis de operaciones, los profesionales inmobiliarios se muestran más optimistas con la 'nueva realidad': un 21% apunta ya a un crecimiento moderado en ofertas tramitadas y cerca de un 30% se reafirma en la estabilidad.

Respecto al cierre de operaciones, cinco de cada diez profesionales creen que se ha mantenido estable o aumentado ligeramente en este último mes, situación que se mantendrá en los próximos tres meses. Los profesionales se muestran optimistas a tenor de los datos recogidos. Así, en una escala sobre diez puntos, los profesionales puntúan con un 6,7 su grado de optimismo.

Canarios, extremeños y madrileños, los más optimistas

Por comunidades, los profesionales inmobiliarios de Canarias (7,6), Extremadura (7,4) y la Comunidad de Madrid (6,9%) se muestran más optimistas que la media nacional. En el extremo opuesto, los profesionales de Castilla y León (6,0), La Rioja (6,0) y Baleares (6,1) son quienes apuntan un menor grado de optimismo.