La firma de hipotecas crece en noviembre un 14,2%

Según los datos provisionales que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), el pasado mes de noviembre se constituyeron 15.900 nuevos préstamos hipotecarios, el 10,1 % menos que los 17.687 firmados en octubre.

Asimismo, el importe total de estos préstamos cayó a 1.666,58 millones de euros en noviembre, frente a los 1.766,32 millones de octubre, es decir, el 5,6 % menos, aunque se elevó el 12,2 % en comparación interanual.

El importe medio de las hipotecas, por su parte, volvió a superar los 100.000 euros y se situó en 104.817 euros, frente a los 99.866 euros del mes anterior, lo que implica un repunte del 5 %, y un recorte interanual del 1,7 %, según los datos del INE.

En cuanto al total de las hipotecas, tanto sobre fincas rústicas como urbanas, la cifra se elevó el 5,6 % interanual, pero se redujo el 11,2 % en comparación con el mes anterior, hasta las 24.479 fincas, frente a las 27.554 que había en octubre.

De esas hipotecas, 23.011 se constituyeron sobre fincas urbanas, con un aumento del 5,8 % respecto al mismo mes de 2013 y una reducción del 11,3 % frente al mes anterior. Lo mismo ocurrió con las fincas rústicas hipotecadas, que crecieron el 2,7 % en comparación interanual pero bajaron el 9,2 % frente al mes anterior y se situaron en 1.468 fincas.

Los datos del INE revelan que a finales de noviembre bancos y cajas habían prestado un total de 3.199,1 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre todo tipo de fincas, lo que implicó un incremento interanual del 16,8 % y un recorte intermensual similar, del 13,6 %.

Para fincas urbanas se prestaron 2.857,4 millones de euros, el 15,3 % más que un año antes, en tanto que para adquirir fincas rústicas, el importe prestado hasta finales de noviembre sumó 251,2 millones, el 38,2 % más que en noviembre de 2013.

Por tipo de interés de las hipotecas, los datos publicados muestran que el 92,6 % de las que se firmaron en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,4 % que usaron un tipo fijo. El euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 87,2 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas fue del 3,48 % y el plazo medio de devolución se mantuvo en 21 años. El número total de hipotecas que variaron sus condiciones en noviembre fue de 14.149, lo que supuso un descenso anual del 40,9 %.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó el 33,1 %. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Andalucía (3.183), Madrid (2.565) y Cataluña (2.264).

En cuanto a las comunidades con mayor incremento interanual de esos préstamos, la primera fue La Rioja, con el 106,3 % más; seguida de Extremadura, con el 35,6 % y el País Vasco, con el 27,6 %.