Un informe prevé que la compraventa de viviendas de lujo crezca un 40% en 2024

El precio de la vivienda sigue creciendo y aún así este año se espera que se compre hasta un 40% más de viviendas de lujo, sobre todo en Madrid y Baleares, aunque esta tendencia cada vez se extiende a más territorios, según ha publicado un informe.

En su mayoría, los compradores que se interesan en ellas son extranjeros que buscan una segunda vivienda o invertir en mansiones, también en el centro de las ciudades. Una de la más demandadas es Madrid. Ida Tsiopoulou, directora de Engel & Völkers en la zona Retiro, nos enseña un ejemplo de 340 metros cuadrados, con tres dormitorios y tres baños valorado en cuatro millones de euros. Eso sí, tiene vistas al parque de El Retiro.

El precio de este tipo de casas ha crecido un 6% en 2023 y hay nuevas modalidades como, por ejemplo, las llamadas residencias de marca, como esta de Lamborghini, en Marbella: "Son promotores que hacen residencias de la mano de marcas de lujo", informa Paloma Pérez Bravo. CEO de Sotheby's Spain.

Además, estos promotores "te alquilan la casa y te la pueden alquilar, si quieres". "Simulan el servicio de hotel, pero en tu propia casa", añade.

Se trata de un lujo que impacta en el resto del mercado, como indica el economista Alejandro Inurrieta: "No solo afecta a los pisos, sino a toda la vida de alrededor. Genera un incremento de los precios y expulsa a quienes no pueden pagar". Lo que obligaría, dicen los expertos, a equilibrar entre ambos mercados para que nadie se quede fuera de un bien esencial como es la vivienda.