La subida del precio de la vivienda se expande a la periferia: el coste se dispara hasta un 16% en los municipios madrileños

Ojea viviendas en Torrejón de Ardoz, Madrid, donde en tan sólo un año un inmueble de 90 metros cuadrados se ha encarecido de media unos 7.600 euros, un 15% más, y la culpa está a 20 kilómetros de allí.

"Madrid puede ser prohibitivo, sobretodo por zonas, y en Torrejón por la misma tipología de vivienda encontramos diferencia de 80.000 euros", explica Emilio Meseta, responsable de 'GlobalPiso'.

Desde que la vivienda tocara fondo, el precio de la vivienda en Madrid se ha disparado tanto que ha ido extendiendo la subida a municipios colindantes. El último año ha habido repuntes del 16% en Las Rozas, un 14% en Parla y Alcobendas, un 13% en el caso de Alcalá o Leganés o un 12% en Boadilla del Monte, todos a menos de 30 kilómetros de Madrid.

"Los demandantes de alguna manera se han visto expulsados. La demanda en la periferia ha ido aumentando y se ha producido un aumento de precio", señala Susana de la Riva, directora de comunicación de 'Tinsa'.

Y eso ocurre también en Hospitalet, un destino atractivo para los que no pueden pagar una subida del 48% a sólo seis kilómetros de Barcelona."Normalmente son parejas jóvenes con un trabajo estable, contrato indefinido", cuenta el experto inmobiliario Toni Zurita.

Pero si ampliamos el foco fuera de Madrid o Barcelona, vemos que las subidas en España van a dos velocidades. La tercera en el ránking es Málaga, con una subida 20 puntos inferior que la ciudad condal.

"Hay mucha gente que quiere vivir en Málaga porque ofrece mucho para vivir, para invertir", explica Violeta Aragón, secretaria general de la Asociación Promotores de Málaga.

Incluso hay ciudades como Segovia, Teruel o Cáceres, donde los precios aún no han tocado suelo, con el metro cuadrado a niveles de principios de siglo.