El precio del alquiler, en "máximos históricos": esto es lo que cuesta el metro cuadrado en cada comunidad autónoma

El precio de la vivienda en alquiler en España subió en mayo un 1,3% respecto al mes anterior y un 5,9% en tasa interanual, hasta los 11,03 euros por metro cuadrado (euros/m2), según los datos del 'Indice Inmobiliario' de Fotocasa.

La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que tres meses después de presentar caídas, el precio del alquiler "no solo se consolida en su cambio de tendencia, sino que alcanza niveles máximos históricos en España", ya que este mayo el precio del alquiler ha superado los 11,03 euros/m2 al mes por primera vez en toda la serie histórica.

Matos ha apuntado a que las razones podrían deberse a que la demanda por alquilar ha resurgido de manera "tan rápida" que al mercado no le está dando tiempo a absorberla y también al descenso de la oferta, que se ha reducido de manera "muy importante" en los últimos meses, lo que hace todavía más difícil el acceso a la vivienda, ya que cada vez hay menos 'stock' y se presentan precios más altos, sumados al aumento incesante de la inflación.

De esta manera, del estudio de Fotocasa se desprende que 15 comunidades incrementan el precio en mayo en comparación al año anterior y en cuatro comunidades se superan los dos dígitos, mientras que en la Comunidad Valenciana se supera el 15% interanual.

Así, se incrementan en:

• Comunidad Valenciana (+17,1%)
• Canarias (+12,1%)
• Región de Murcia (+11,6%)
• Castilla-La Mancha (+10,3%)
• Extremadura (+9,9%)
• Baleares (+8,9%)
• Cataluña (+7,3%)
• Cantabria (+7,3%)
• Galicia (+7,3%)
• Madrid (+7,0%)
• Asturias (+5,9%)
• Castilla y León (+5,7%)
• Andalucía (+3,4%)
• Aragón (+3,0%)
• País Vasco (+0,6%)

Por el lado contrario, el precio del alquiler desciende en La Rioja, con un 2,9% menos, y en Navarra, con una caída del 1,4%.

Por tanto, en mayo, seis comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes:

• Canarias (10,53 euros/m2 al mes)
• Comunidad Valenciana (9,71 euros/m2)
• Región de Murcia (8,20 euros/m2)
• Castilla y León (7,85 euros/m2)
• Galicia (7,82 euros/m2)
• Extremadura (6,08 euros/m2)

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caro para alquilar, en los primeros lugares se encuentran Cataluña y Madrid, con los precios de 14,90 euros/m2 al mes y 14,74 euros/m2 al mes, respectivamente.

Le siguen, País Vasco (13,30 euros/m2), Baleares (12,37 euros/m2), Canarias (10,53 euros/m2), Cantabria (9,99 euros/m2), Navarra (9,82 euros/m2) y Comunidad Valenciana (9,71 euros/m2).

Por debajo de los siete euros el metro cuadrado al mes, solo se encuentran Castilla-La Mancha, con 6,53 euros/m2 al mes y Extremadura, con 6,08 euros/m2 al mes.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, en 42 de las 44 provincias analizadas (95%) se incrementa el precio interanual en mayo, mientras que en 14 provincias se superan los dos dígitos y, en concreto, en Huelva se supera el 30,4% interanual.

Los incrementos por encima del 10% se dan en:

• Huelva (+30,4%)
• Segovia (+20,7%)
• Cuenca (+18,9%)
• Alicante (+18,6%)
• Lugo (+18,0%)
• Las Palmas (+17,3%)
• Málaga (+17,3%)
• Girona (+14,2%)
• Badajoz (+14,1%)
• Valencia (+13,5%)
• Castellón (+12,3%)
• Jaén (+12,0%)
• Murcia (+11,6%)
• Pontevedra (+11,0%)

Sin embargo, las provincia más caras son, por orden, Barcelona (15,71 euros/m2), Guipúzcoa (15,56 euros/m2), Madrid (14,74 euros/m2), Vizcaya (13,02 euros/m2), Islas Baleares (12,37 euros/m2), Huelva (12,05 euros/m2), Las Palmas (11,31 euros/m2) y Málaga (11,04 euros/m2).

Por otro lado, solo en dos provincias se presentan descensos y son: La Rioja, con un 2,9% menos, y Navarra, con un 1,4% menos.