El precio del alquiler en Cataluña cae por el "impacto" de las zonas tensionadas y el Gobierno anuncia la declaración de 131 más

Los efectos de la declaración de zonas tensionadas en Cataluña ya se ve. Al menos así lo considera la consellera de Territorio y portavoz del Govern, Sílvia Paneque, después de la bajada de precios de las viviendas de alquiler en Barcelona durante el segundo trimestre de este año. Se trata de los primeros datos que valoran la evolución del mercado del alquiler durante un trimestre completo desde que entró en vigor la regulación mencionada, así como la primera caída desde hace casi tres años.

"Los datos avalan que el tope de precios en las zonas tensas, de momento en el primer trimestre entero, tiene un impacto", ha sostenido Paneque tras conocerse los datos extraídos a partir de las fianzas que los propietarios depositan ante el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl). Unas cifras que no obstante también reflejan una caída en el número de contratos alcanzados y que para Paneque corresponden a "una derivación a otras fórmulas, como el alquiler temporal". Ante ello, ha insistido en "la necesidad de regularlo".

En la misma línea se han pronunciado desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que dirige la también socialista Isabel Rodríguez y que "valora positivamente" este descenso en los precios. Aseguran que "este es el camino" en el que aseguran van "a continuar trabajando en nuestro objetivo principal: garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna a precio asequible".

De hecho, ha sido junto a esta valoración que ha anunciado la declaración de más de un centenar de zonas tensionadas en la región catalana este mismo miércoles. "Atendiendo la petición de la Generalitat de Catalunya, y trabajando conjuntamente con sus técnicos, se publicará en el BOE, una resolución ministerial con las 131 nuevas zonas tensionadas, tal y como detallaba la petición del Govern", explican desde la cartera de Rodríguez.

Así han bajado los precios en Barcelona

Respecto a la bajada del precio de alquiler, la caída registrada ha sido de un 5,2% en la ciudad de Barcelona respecto al primer trimestre de este mismo año. En ese momento, este indicador se disparó en un 9,57% hasta alcanzar 1.193 euros la mensualidad, mientras que en los siguientes tres meses la media se situó en los 1.131,75 euros la mensualidad. Menos pronunciada ha sido la bajada si se compara con las cifras del año pasado, la cual ha sido de un 0,7%.

Proporción similar a la que se observa en el resto de las zonas declaradas como tensionadas en Cataluña. El conjunto de los 140 municipios catalanes declarados como tal han visto cómo el precio alquiler ha descendido un 5% en términos intertrimestrales, mientras que en interanuales se modera tan solo un 0,1%. Así, el precio medio en estas áreas se sitúa en los 865,56 euros.

Por superficie, el precio en Barcelona se ha situado en 15,98 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre, lo cual implica una subida de 0,40% frente al registrado durante el segundo trimestre de 2023, cuando fue de 15,92 euros. En el resto de municipios de Cataluña, el precio medio ha subido un 1,7% interanual y ha descendido un 0,6% con respecto al primer trimestre.

Menos contratos en zonas tensionadas

Los datos ofrecidos este martes por el Govern de la Generalitat de Catlunya también muestran un descenso en el número de contratos firmados. Entre enero y junio se formalizaron 63.816 contratos en el conjunto de los municipios tensionados, es decir, un 10,7% menos que en el mismo periodo del año anterior. De todos ellos, se registraron 24.543 a lo largo del segundo trimestre, un 17,2% menos que previamente. En el caso de Barcelona, la caída es del 23,13 %.

También en las zonas sin regulación del alquiler se ha visto un descenso trimestral del 1,6 % en la firma de arrendamientos, con 4.770 contratos alcanzados entre abril y junio. Ante ello, la consellera Paneque ha enfatizado que el Govern está "absolutamente convencido y comprometido" con esa regulación, al tiempo que ha asegurado que está analizando qué mecanismo puede ofrecer la seguridad jurídica suficiente para que resulte efectiva.