Radiografía de la vivienda en España: el mercado inmobiliario vuelve a calentarse coincidiendo con una bajada del Euríbor

El mercado inmobiliario vuelve a calentarse. Prueba de ello es la subida en los precios durante el segundo trimestre de 2024 que ha desvelado este jueves el INE, pero también el ritmo de crecimiento de dos dígitos que alcanzan hasta 13 provincias españolas que desveló este miércoles Idealista.

Coincidiendo con una bajada progresiva del Euríbor, las ventas de vivienda cogieron impulso y se dispararon un 20% en el mes julio, lo cual provocó que sus precios subieran de media un 8%, según el portal inmobiliario. Especialmente en las mencionadas capitales de provincia donde ya se alcanzan cifras de dos dígitos.

Con una sorpresa porque la ciudad donde más suben los precios este año no llega a los 40.000 habitantes. Se trata de Soria y encabeza la lista con el metro cuadrado los 1.816 euros, lo que supone una subida anual del 19,6%. A la ciudad castellana le siguen grandes capitales como Málaga y Madrid, con 3.069 y 4.717 por metro cuadrado, las urbes han vivido subidas de 18,3% y 17,5%, respectivamente

En el otro extremo, se sitúan Pamplona, Melilla y Palencia, donde incluso bajan ligeramente (-0,3%). Aunque la capital navarra roza los 3.000 euros por metro cuadrado (2.704), tan solo ha sufrido una subida en el precio de sus viviendas del 0,8%, mientras que en Melilla ha sido algo menor (0,5%).

También cogen impulso las compraventas que suben un 20%, así como la firma de hipotecas que se disparan por encima del 30% respecto al año pasado, según recogió este miércoles el Consejo General del Notariado. Los expertos están preocupados por la situación, puesto que no saben "si los mercados van a aguantar esa subida", asegura ante los micrófonos de laSexta el presidente de las patronales inmobiliarias FADEI, Miguel Ángel Gómez Huecas

Gómez, además, advierte de que llegará "un punto en el que una persona en un barrio humilde no podrá comprar una vivienda con dos nóminas". Prueba de ellos son los precios por metro cuadrado que se dan en la ciudad de San Sebastián, donde alcanza 5.533 euros. No obstante, y en el otro extremo está Zamora como la urbe más barata del país con sus 1.171 euros por metro cuadrado.

El mercado lo nota y pide soluciones puesto que estas subidas de precio quedan muy encima de los salarios de los españoles. Cuestión sobre la que no especifica el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, quien este miércoles aseguró que la vivienda será un asunto "fundamental" para atajar en la próxima Conferencia de Presidentes, aunque focalizado en "equilibrar la actividad turística con el bienestar de los residentes".