El Gobierno ve "voluntad de acuerdo" para aprobar el decreto de vivienda el martes mientras negocia contrarreloj con los partidos

El reloj corre para un Gobierno que está buscando un acuerdo con el resto de grupos parlamentarios —salvo PP y Vox— para sacar adelante un Real Decreto-ley de vivienda que parece más cerca tras un auténtico calvario parlamentario para el Gobierno.

Fuentes del Ministerio de Vivienda explican a laSexta que el texto que lleven al Consejo de Ministros será sí o sí algo "acordado con los grupos", ya que luego no quieren tener sorpresas en la convalidación en el Congreso. El Ministerio liderado por Isabel Rodríguez se muestran prudentes, pero optimistas al observar la "voluntad de acuerdo" y la "generosidad" de los grupos.

Es la propia Rodríguez la que está al frente de la negociación y todos los grupos están intercambiando sus propuestas para buscar el equilibrio óptimo para el acuerdo. La intención es llevar ese texto junto con un acuerdo con el resto de socios parlamentarios.

El ministro de la Presidencia, Relaciones con las Cortes y Justicia, Félix Bolaños, ha insistido en esta línea y ha explicado que están hablando con todas las fuerzas que "desean acabar con el problema de la vivienda" para que el próximo martes puedan presentar el Real Decreto-ley.

Desde Junts aseguran que el PSOE ve "positivas" las medidas que les hicieron llegar para "afrontar la crisis de la vivienda" y esperan recibir una respuesta "en los próximos días". Así lo trasladan fuentes de la formación catalana a laSexta, que explican que han puesto sobre la mesa "soluciones concretas y de consenso" para intentar hacer frente a la crisis de la vivienda y poder sacar adelante un Real Decreto-ley que, en estos momentos, sigue falto de apoyos.

Junts plantea al Gobierno vetos a los fondos buitre. Según confirman fuentes de la formación catalana a laSexta, entre las propuestas que han hecho llegar al Ministerio de Vivienda están las de prohibir desahucios en viviendas que pertenezcan a fondos buitre y van más allá: quieren prohibir la compra de viviendas a estos fondos.

En una entrevista en la Cadena SER, la portavoz de Junts en el Congreso de los Diputados, Míriam Nogueras, ha confirmado que los socialistas ven "con buenos ojos" su propuesta y pide a Podemos que permitan aprobar el decreto. "¿Alguien de Podemos podría decirme que votará que no?", se pregunta Nogueras, que añade: "Me niego a pensar que esto no tiene solución y que seamos incapaces de llegar a un acuerdo".

Nogueras también ha matizado que el contacto que están manteniendo con el PSOE "no es una negociación". "No está pasando nada que no haya pasado desde que rompimos relación con el PSOE", explica.

La eurodiputada de Podemos Irene Montero también ha hablado del Real Decreto-ley en una entrevista en Catalunya Radio. La exministra pide esperar "a ver qué trae el PSOE" al Congreso. "Yo deseo que sea un Real Decreto-ley serio y que tome conciencia de la gravedad. Incluso siendo el mejor decreto será un parche, porque lo que hay que hacer por ley es bajar los precios de los alquileres, expropiar a los fondos buitre y frenar la especulación", asegura. De momento, esa es la única valoración por parte de Podemos, que se muestran escépticos a que la prohibición a los desahucios puedan tener demasiadas excepciones.

¿Qué plantean Junts, PNV y Podemos?

Los contactos han sido intensos entre el Gobierno y los socios en las últimas horas, unas llamadas que se han intensificado a raíz de la reacción que ha generado en todo el país el desahucio de Maricarmen, la mujer de 87 años desahuciada este miércoles en Madrid. La presión sobre el Gobierno es total, con Sumar dejando claro que el tiempo para aprobar este decreto "se ha acabado" y que urge llevarlo al Consejo de Ministros del próximo martes, así como la expropiación de la vivienda en la que Maricarmen ha vivido durante más de siete décadas.

"El Gobierno puede hacer cosas, pero tiene que aprobarlo el Parlamento, y en el Congreso hay una mayoría de derechas", recordaban fuentes de Moncloa y del Ministerio de Vivienda este jueves a laSexta, que también se preguntaban "qué está dispuesto a ceder Junts y Podemos para sacar adelante un nuevo decreto".

Entre las medidas que Junts ha propuesto al Gobierno están la desgravación del alquiler en el IRPF, la desgravación de las hipotecas, la desgravación de las cuentas de ahorro para jóvenes, la suspensión de los desahucios en viviendas propiedad de fondos buitre o la prohibición de que estos fondos compren más viviendas, según fuentes de la formación consultadas por laSexta. También hay otras medidas como que las personas mayores de 65 años que viven en una residencia puedan vender su antigua vivienda habitual sin pagar IRPF por la ganancia obtenida o que una familia pueda cancelar la hipoteca de su vivienda si el banco la vende a otro banco por un importe inferior al que queda pendiente de liquidar.

Este acercamiento del PSOE con Junts no hace que el acuerdo esté mucho más cerca. Todavía quedan otros dos partidos a los que convencer y con los que negociar: Podemos y PNV. La formación vasca reconocía este jueves que ha habido conversaciones sobre este Real Decreto-ley desde que decayó en el Congreso, pero aseguraban que no iban a radiar esta negociación y desconocen cómo quiere incorporar el Gobierno las propuestas de los distintos grupos y hacerlas compatibles. "Nosotros siempre hemos dicho que la manta no llega para tapar a todos por completo y que si se tira de un lado el del otro queda al descubierto", añaden estas fuentes.

Los puntos de fricción

Esta cuestión que comentan desde el PNV es especialmente relevante porque hay medidas de un partido que no casan con las del otro y ese es el principal punto de fricción. Para Sumar, es esencial congelar y prorrogar los alquileres, frenar el uso especulativo y proteger a los inquilinos, medidas que tendrían que tener el visto bueno de Junts, que tiene sus propias exigencias como las rebajas fiscales. A cambio, sí estarían dispuestos a actuar contra los desahucios de fondos buitre. Desde la formación vasca también reclamaban que la prórroga de los alquileres hasta 2028 solo se aplique a aquellos inquilinos que estén al día en los pagos.

Las propuestas del PNV parecen claras: acotar la paralización de los desahucios y proteger al pequeño propietario. Quieren acotar en el tiempo la paralización y que los inquilinos estén a corriente de pago en los últimos 12 meses. Además, quieren regular alquiler de temporada, gravar el alquiler turístico con un IVA del 10%. Son conscientes de las dificultades de la aritmética parlamentaria, pero se muestran dispuestos a encontrar un punto en común.

Podemos también prepara su lista de condiciones y exigen que no se incluya la reforma de la ley del suelo en la reforma. El PNV, no obstante, sí que pide que se reforme la normativa para facilitar la construcción de vivienda nueva, así como medidas para regular el alquiler de temporada, de forma que se pueda limitar el fraude respecto a este tipo de contrato. En julio, Junts también reclamaba la aplicación de medidas para estimular la construcción de obra nueva y un incremento de la inversión en vivienda pública.

El principal obstáculo entre Junts y el PSOE en julio era que la formación catalana consideraba que el Gobierno mantenía "medidas que perpetúan las okupaciones y no protegen la vivienda ni al pequeño propietario". Todo parte de ese primer borrador que ahora parece que vuelve a sacarse del cajón y que ahora parece más factible de firmar que antes del verano.

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