Parque inmobiliario envejecido
Por qué deberías vigilar la salud de tu edificio y qué pasos debes dar si se encuentra "enfermo"
Los propietarios de viviendas no deberían perder de vista la obligatoriedad de pasar la ITE. Sin embargo, los profesionales recuerdan que no hay que esperar a que el edificio enferme. "Es mejor prevenir que curar, y más económico ir haciéndolo poco a poco", recuerdan.
España cuenta con unparque inmobiliario envejecido"en términos de conservación, de accesibilidad y en eficiencia energética", asegura enlaSextaDolores Huertas, directora general de Green Building Council España. La inspección técnica de los edificios (ITE) es un sistema de control de carácter obligatorio, muy similar a laITV de los vehículos, como explica Isabel Alonso de Armas, directora de Sostenibilidad y desarrollo de negocios en BMI.
El presidente delConsejo General de ArquitecturaTécnica, Alfredo Sanz, explica que "más de la mitad" de los edificios en el país son anteriores a 1979. Esto supone que "son casi 50 años de vida útil del edificio". Una auténtica revolución urbanística tiene que ver con el mantenimiento y la rehabilitación. Alonso recuerda que no hay que esperar almomento de la ITE:"Es mejor prevenir que curar, y más económico ir haciéndolo poco a poco".
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Sanz recuerda que "los médicos de los edificios, que son los arquitectos médicos", están preparados para evaluar "el nivel de riesgos del edificio, si es que existen, y en qué pueden derivar". "No podemos olvidar que cada vez que intervenimos en un edificio, la rehabilitación tiene que ser entérminos integrales", señala Huertas. Y para fomentar la rehabilitación están las ayudas de la Unión Europea destinadas a la rehabilitación de edificios. Alonso anima a "aprovechar esas ayudas y mejorar lascondiciones de habitabilidad".