EL ANÁLISIS DE O'KEAN
¿Qué peligros puede conllevar regular el precio de los alquileres?
El economista José María O'kean explica en este vídeo qué efectos negativos podría tener una regulación de precios del alquiler y por qué la solución puede pasar por construir más vivienda.
El Govern da un paso más en su lucha por regular los alquileres en Cataluña al convertirse en la primera administración pública que decide regular la subida de los precios de los alquileres a un máximo de un 10%. En caso de que sea de obra nueva, esa subida puede llegar al 20%.
El economista José María O'kean analiza cómo puede afectar esa medida al mercado inmobiliario de Cataluña. Lo primero que quiere destacar es que se trata de un mercado "demasiado heterogéneo" y por eso pide esperar a ver cómo se regula.
"No pueden decir que un piso de 100 metros cuadrados tenga el límite de 1.000 euros, por ejemplo, porque depende del lugar en el que esté, de que la casa sea nueva o no, del tipo de decoración...", explica.
Según opina, aunque la gente al principio decida no subir el alquiler, es peligroso poner en un mercado un precio por debajo del de equilibrio porque la gente puede decidir no alquilarla y la tienes que obligar o puedes provocar que crezca el mercado negro.
Para él, lo que se debe hacer es construir más vivienda para que el precio se regule por sí mismo, aunque eso "llevaría tiempo". Y afirma que otro problema es que toda la gente quiera vivir en el centro de las ciudades.