EL PRECIO DEL ALQUILER LO REGULA LA LEY
La prueba de que encontrar un piso de 60 metros cuadrados por 650 euros como en Viena es "imposible" en España
En el centro de Viena es posible encontrar pisos de 60 metros cuadrados por algo más de 600 euros al mes. Algo "imposible" en España como ha comprobado Jalis de la Serna en este vídeo de Enviado Especial.
Jalis de la Serna conoce la casa de Nicolás Overlik, director de un estudio creativo. Tiene 32 años y vive sólo en una vivienda de 60 metros cuadrados en el centro de Viena por la que paga un alquiler de 650 euros al mes. Un precio asequible y habitual en la capital austriaca. "Aquí se intenta que la gente no se gaste más de un 25% de su salario en el alquiler", asegura.
Algo impensable en España ya que, "en los últimos años, el precio de los alquileres ha subido 12 veces lo que han subido los sueldos", comenta Jalis antes de hacer una comparativa con la capital austriaca.
Junto a Nicolás, el conductor de Enviado Especial hace una búsqueda para saber cuánto costaría vivir en una casa como en la que están, en una gran ciudad como Barcelona, que tiene aproximadamente los mismos habitantes que Viena.
La tarea es "imposible". En Barcelona no hay viviendas por ese precio y condiciones; y en Madrid, Jalis encuentra una oferta pero es de un primero sin ascensor y por 100 euros más.
Nicolás explica que en Viena no temen que el casero te diga que tienes que pagar más o que te suba el contrato de alquiler. "Hay una oficina que si el dueño de la casa te cobra demasiado puedes ir allí y ellos hacen todo. Hay leyes que regulan los precios", asegura.
Esas leyes limitan, por ejemplo, el precio de los pisos de menos de 30 metros que se ofrecen en edificios antiguos. Sus caseros solo pueden pedir 90 céntimos por metro cuadrado.
Otros momentos destacados
En Viena una de las medidas para regular el precio del alquiler es que el gasto del mismo no puede suponer más del 30% de los ingresos del inquilino. Esa condición se tiene además en cuenta en las nuevas construcciones ya que el precio de las viviendas debe estar fijado desde que se plantea el proyecto.
El modelo de vivienda pública en Viena está establecido desde hace más de 100 años y el derecho a la vivienda es una prioridad para el ayuntamiento independientemente del partido que gobierne: "Es un sistema muy bien pensado que ya tiene muchos años", explica a Jalis de la Serna la alcaldesa de Viena.
El buen funcionamiento de este sistema hace que en la capital austriaca ocho de cada diez personas prefieran alquilar a comprar una vivienda.