Sueldo medio de 46.000 euros anuales y leyes antiespeculación: las claves por las que el acceso a la vivienda en Viena es más fácil que en España

Jalis de la Serna se cita en Enviado Especial con Antonio Ramírez y Adrián Bolonio, un gestor inmobiliario y un informático, propietarios de viviendas en Viena.

A pesar de que en Viena se facilita el alquiler, hay gente que opta por seguir comprando una vivienda. Como es el caso de estos dos españoles. Adrián Bolonio es informático y cuenta que ha comprado, junto a su pareja, un apartamento 75 metros cuadrados. "Nos costó unos 300.000 euros", explica.

Antonio Ramírez es gestor inmobiliario y también es propietario de una vivienda en Viena. Él pagó por una propiedad de 100 metros con jardín propio unos 3.500 euros el metro cuadrado.

El salario medio de Austria es de 46.000 euros brutos anuales frente a los 24.000 de nuestro país. "La gente puede independizarse antes e irse a alquilar o en el caso de comprar puede entrar en una hipoteca. En España a veces no es posible ese caso", comenta Adrián.

Además, el Estado también da ayudas para comprar viviendas. "Para atraer inversión de mercado donde tú tienes una reducción del tipo de interés, con lo cual a un 1% es una buena ayuda", explica Adrián.

No sólo eso, también, hay leyes antiespeculación. Por ejemplo, "si compras una casa como inversión para alquilarla tienes exento el pago del IVA, del 20%, pero a cambio en esa casa no puedes vivir en los próximos 20 años", asevera Adrián.

Otros momentos destacados

En Viena una de las medidas para regular el precio del alquiler es que el gasto del mismo no puede suponer más del 30% de los ingresos del inquilino. Esa condición se tiene además en cuenta en las nuevas construcciones ya que el precio de las viviendas debe estar fijado desde que se plantea el proyecto.

El modelo de vivienda pública en Viena está establecido desde hace más de 100 años y el derecho a la vivienda es una prioridad para el ayuntamiento independientemente del partido que gobierne: "Es un sistema muy bien pensado que ya tiene muchos años", explica a Jalis de la Serna la alcaldesa de Viena.

El buen funcionamiento de este sistema hace que en la capital austriaca ocho de cada diez personas prefieran alquilar a comprar una vivienda.

Este dato contrasta mucho con la situación en España, donde un 84% son propietarios y solo el 16% prefiere alquilar. Esta no es la única diferencia, Jalis de la Serna intenta comprobar si en Barcelona o Madrid se pueden encontrar viviendas de precios similares a los de Viena, donde un joven vive en un piso de 60 metros en el centro y paga 650 euros. La misión es imposible.