Se construyen en suelo terciario
El arquitecto Alberto Nogueras señala el "terreno pantanoso" en el que se mueven los 'flex living'
El arquitecto Alberto Nogueras señaló en Equipo de Investigación que detrás de estos 'flex living' están "exclusivamente los fondos de inversión". "Se acogen a ordenanzas para hoteles y apartahoteles, y así esquivan la Ley de Vivienda", explicó.
Alberto Nogueras, arquitecto, atendió a Equipo de Investigación para hablar del 'flex living'. En 2026, se calcula que España será el tercer país con más pisos así por detrás de Francia y Reino Unido.
A pesar de todo, ninguno ha querido mostrar sus instalaciones en Equipo de Investigación "Puede ser porque a nivel de normativa urbanística se mueven en terreno pantanoso", afirmó el arquitecto.
"Se construyen en suelo que es terciario, no residencial. Cuando hablamos de eso lo hacemos de suelo destinado a servicios como oficinas, pero también hoteles o apartahoteles. Esto implica un ahorro, porque puede ser hasta cinco veces más barato que el suelo residencial", contó.
¿Es legal este tipo de prácticas? "Sí. Se acogen a las ordenanzas municipales que son las que están dictadas para hoteles y apartahoteles y esquivan la Ley de Vivienda. No deja de ser otra forma de especulación. Son un prototipo de viviendas inferiores a los estándares de habitabilidad que tiene que tener una residencia normal y corriente".
"Detrás están exclusivamente fondos de inversión. Es un modelo de negocio un 20% más rentable que, por ejemplo, construir una promoción de vivienda de forma canónica", concluyó Nogueras.
"Fue una de las de las cosas que le molestó"
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