El arquitecto Alberto Nogueras señala el "terreno pantanoso" en el que se mueven los 'flex living'

Alberto Nogueras, arquitecto, atendió a Equipo de Investigación para hablar del 'flex living'. En 2026, se calcula que España será el tercer país con más pisos así por detrás de Francia y Reino Unido.

A pesar de todo, ninguno ha querido mostrar sus instalaciones en Equipo de Investigación "Puede ser porque a nivel de normativa urbanística se mueven en terreno pantanoso", afirmó el arquitecto.

"Se construyen en suelo que es terciario, no residencial. Cuando hablamos de eso lo hacemos de suelo destinado a servicios como oficinas, pero también hoteles o apartahoteles. Esto implica un ahorro, porque puede ser hasta cinco veces más barato que el suelo residencial", contó.

¿Es legal este tipo de prácticas? "Sí. Se acogen a las ordenanzas municipales que son las que están dictadas para hoteles y apartahoteles y esquivan la Ley de Vivienda. No deja de ser otra forma de especulación. Son un prototipo de viviendas inferiores a los estándares de habitabilidad que tiene que tener una residencia normal y corriente".

"Detrás están exclusivamente fondos de inversión. Es un modelo de negocio un 20% más rentable que, por ejemplo, construir una promoción de vivienda de forma canónica", concluyó Nogueras.