Radiografía de la 'Golden Visa', el lucrativo negocio para especular con la residencia española

El Gobierno ha anunciado que eliminará el permiso de residencia por inversión inmobiliaria, conocido como la 'Golden Visa'. El presidente Pedro Sánchez, durante su visita en Sevilla, ha declarado que desde el Consejo de Ministros se va a estudiar la modificación de la ley aprobada en el 2013, que permitía obtener la residencia mediante inversiones en vivienda.

"Vamos a iniciar el procedimiento para eliminar la concesión de la llamada 'Golden Visa', que permite acceder al régimen de residencia cuando se invierte más de medio millón en bienes inmuebles. Vamos a tomar medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo" ha añadido Sánchez durante su intervención.

En los últimos diez años, España ha otorgado aproximadamente 10 mil visados a inversores extranjeros, siendo los ciudadanos chinos y rusos los principales beneficiarios de este programa, especialmente en ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga y Valencia. Este flujo de inversión ha generado un nicho de mercado para inmobiliarias especializadas, algunas de las cuales ofrecen servicios exclusivos a inversores adinerados.

"Si te sobran 500 mil eurillos..." decía el anuncio de una de estas agencias, conocida por su enfoque en mega mansiones, facilita a sus clientes la compra de propiedades de lujo y gestiona la obtención de la 'Golden Visa', un permiso de residencia para inversores extranjeros, a cambio de una comisión.

Sin embargo, otras inmobiliarias adoptan un enfoque diferente, en vez de dirigirse al rico que quiere una mansión a las afueras de la ciudad se dirigen al rico que lo que quiere es venir a España a hacer negocios sin importarle la vivienda lo hace ofreciendo paquetes de pisos en áreas con rentas más bajas. Por ejemplo, una inmobiliaria hispano-china ofrece un paquete de cinco pisos en Usera (Madrid), por más de 500 mil euros, y consigue la 'Golden Visa'.

Otro enfoque para obtener la 'Golden Visa' es a través de la compra de habitaciones de hotel. Un grupo hotelero filipino está construyendo el quinto hotel más grande de Madrid, ofreciendo habitaciones a inversores que deseen obtener la residencia en España, con la gestión del hotel a cargo de la empresa.

Estas estrategias de negocio reflejan la diversidad de opciones disponibles para los inversores extranjeros interesados en obtener la 'Golden Visa' en España, en el caso de Madrid lo que ofrecen es si compras el equivalente a 500 mil euros te la llevas.