La firma de hipotecas cae de nuevo y acumula 30 meses de descenso

La firma de hipotecas para la compra de viviendas se ha reducido en octubre el 14,4% en comparación con el mismo mes de 2011 y ha quedado en 19.105 operaciones, con lo que suma ya 30 meses consecutivos a la baja. 

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, este indicador ha suavizado considerablemente su caída en octubre, ya que en septiembre el descenso fue del 32,2%. 

Si se comparan estos datos con los del mes anterior, en octubre la firma de hipotecas para la compra de vivienda ha vuelto a disminuir el 9,9% -la mayor caída mensual desde 2009- tras recuperarse ligeramente en septiembre y crecer el 0,4%. 

En lo que va de año el descenso era del 33,2%, añaden los datos. El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en octubre de 100.665 euros, el 4,9% menos que un año antes y el 1,7% menos que en septiembre de este año. 

El capital prestado para hipotecas sobre viviendas se ha situado en octubre en 1.923 millones, el 11,4% menos que en septiembre, lo que también representa la mayor caída mensual desde 2009, según los datos del INE. 

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se han conceido en octubre 31.405 préstamos, el 19,8% menos que un año y el 12,5% menos que en septiembre. 

Los datos del INE indican que el importe total de los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en octubre ha alcanzado 3.574 millones de euros, el 21,2% menos que un año antes y el 9,1% menos que el mes anterior. 

De estos 3.574 millones de euros, 3.088 correspondieron a fincas urbanas, el 27,5% menos que un año antes, y 486 millones a fincas rústicas, el 74% más que en octubre de 2011. 
El tipo de interés medio que las entidades financieras han aplicado a los préstamos hipotecarios ha sido en octubre del 4,40%, un 1,7% inferior a un año atrás, según el INE. En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,33%, el 3,4% superior al de octubre de 2011. 

El tipo medio aplicado por los bancos ha sido del 4,52% a 21 años, y el de las cajas, del 4,36%, a 20 años. Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ha sido 24.731, un 13,2% superior a octubre del año pasado, un porcentaje que se incrementó hasta el 24,2% si se hace referencia a cambios en hipotecas sobre viviendas. 

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía, con 3.645 (-13,1%), y Cataluña, con 3.097 (-5,9%). La mayor variación porcentual anual se ha producido en Asturias, donde se ha constituido el 48,3% hipotecas más. 

Cataluña y Andalucía han sido también las comunidades en las que se ha prestado más dinero para constituir hipotecas sobre viviendas, con 338,4 millones y 332,3 millones, respectivamente, mientras que en tercer lugar se ha situado Madrid, con 308,2 millones.