La firma de hipotecas para una vivienda aumenta un 9,2% en septiembre

El importe medio de las hipotecas inscritas en septiembre sobre viviendas fue de 123.649 euros, un 9,6% más que en el mismo mes de 2016 y un 10,9% más alto que en el mes anterior. En total, el capital prestado alcanzó los 3.633,8 millones de euros, casi un 20% más que un año antes y un 22,6% más que en agosto.

Asimismo, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 5.473,2 millones, un 11,5% más que un año atrás. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 63,7% del total prestado.

Teniendo en cuenta el tipo de interés, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en septiembre el tipo de interés medio era del 2,67% al inicio del préstamo, un 13,5% inferior al correspondiente a septiembre de 2016, y el plazo medio de amortización era de 23 años.Un 65,8% de estas se firmó con un tipo de interés variable y un 34,2%, con un tipo fijo.

Respecto a las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,83%, un 11,1% menos que el registrado un año antes, y el plazo medio, de 24 años. El 63,4% se constituyó a tipo variable y el 36,6% a tipo fijo, con un tipo de interés medio al inicio del 2,65% para las de tipo variable y del 3,20% para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 6.588, un 41,8% menos que en el mismo mes del año pasado. En viviendas, disminuyó un 40,6%. El número de operaciones que cambiaron de entidad se redujo un 52,5%, y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado se redujo un 35,7%.

Las modificaciones derivadas de cambios en las condiciones del contrato se debieron, en un 42,9%, a los tipos de interés. Tras el cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo creció del 11,8% al 17,3%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87% al 81,7%, con el euríbor como el índice más utilizado.

Por comunidades autónomas, Madrid (5.660), Andalucía (5.542) y Cataluña (4.989) fueron las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre. Las presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (20,2%), Valencia (19,8%) y Castilla-La Mancha (18,6%). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (970,7 millones de euros), Cataluña (704,4) y Andalucía (618,2).

Las autonomías con mayores tasas de variación mensual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (26,6%), Cataluña (25,1%) y Valencia (22,8%). Las que presentaron las tasas más bajas fueron Navarra (-25,1%), La Rioja (-21,1%) y Extremadura (-9,3%).