La realidad del modelo de vivienda social vienés: cuando vivir de alquiler ofrece la sensación de "haber comprado"

En Austria, el 60% de la población vive en viviendas públicas adaptadas a las necesidades de cada persona y familia. Y es que por ley, se estipulan ciertos metros cuadrados por cada persona que viva en la casa. Una casa que a pesar de ser alquilada, da la sensación de ser propiedad.

Para conocer cómo son estos pisos municipales, Jalis de la Serna habla con Yara Coca, una asistente social que vive en una vivienda pública. Un edificio donde vive con 25 vecinos y que tiene todas las comodidades que vienen incluidas en el precio del alquiler.

"Tenemos una portera que es la que se encarga de las zonas comunes y luego hay empresas contratadas por el ayuntamiento para lo que son las zonas verdes, y eso está incluido por supuesto en el alquiler", explica.

En su casa viven cuatro personas y un perro. La vivienda tiene dos dormitorios, un salón, cocina, y dos baños. Unos 60 metros cuadrados por los que paga 560 euros. "Hay una cláusula de tantos metros por persona, está todo estipulado. Y un máximo de metros también, o sea, yo no puedo irme a vivir en 150 metros cuadrados solo porque yo lo pido", señala.

Para acceder a una vivienda pública los requisitos que hay que cumplir son: tener 17 años, estar empadronado en Viena, y ganar un máximo de 43.000 euros netos al año. Además dan ayudas al alquiler mensualmente.

"Aquí me dan la seguridad de que mientras yo pague el alquiler y todo vaya bien, este piso será mío hasta que yo me quiera ir. Y mis hijas igual, con lo cual… Para mí es un poco la sensación de haber comprado", confiesa.

Otros momentos destacados

En Viena una de las medidas para regular el precio del alquiler es que el gasto del mismo no puede suponer más del 30% de los ingresos del inquilino. Esa condición se tiene además en cuenta en las nuevas construcciones ya que el precio de las viviendas debe estar fijado desde que se plantea el proyecto.

El modelo de vivienda pública en Viena está establecido desde hace más de 100 años y el derecho a la vivienda es una prioridad para el ayuntamiento independientemente del partido que gobierne: "Es un sistema muy bien pensado que ya tiene muchos años", explica a Jalis de la Serna la alcaldesa de Viena.

El buen funcionamiento de este sistema hace que en la capital austriaca ocho de cada diez personas prefieran alquilar a comprar una vivienda.

Este dato contrasta mucho con la situación en España, donde un 84% son propietarios y solo el 16% prefiere alquilar. Esta no es la única diferencia, Jalis de la Serna intenta comprobar si en Barcelona o Madrid se pueden encontrar viviendas de precios similares a los de Viena, donde un joven vive en un piso de 60 metros en el centro y paga 650 euros. La misión es imposible.