¿A qué grandes propietarios afectará realmente la nueva Ley de Vivienda?

Hay acuerdo entre PSOE y Unidas Podemos para aprobar unos nuevosPresupuestos, que incluye un tipo mínimo del 15% en el impuesto de sociedades y una Ley de Vivienda que va a intentar regular el precio de los alquileres a los grandes tenedores, que son los que tienen más de diez viviendas en propiedad.

El periodista José María Rivero, en laSexta Clave, ha analizado la situación de estos grandes tenedores en España, que según el catastro son unas 270.000 personas y empresas las que cumplen con ese criterio.

Con la nueva ley, si una empresa tiene más de diez viviendas, la autoridad competente le puede obligar a moderar los alquileres; si es un particular el que tiene mas de diez viviendas, se le va a invitar a que modere esos alquileres con beneficios fiscales. Todo ello, además, va a depender de las comunidades autónomas.

Para entender cuántos de los grandes tenedores van a estar sujetos a esta ley (porque son empresas) y cuántos no (porque son personas), un ejemplo: en Barcelona, de cada diez grandes propietarios, seis son particulares y cuatro son empresas. Es decir, unas 50.000 viviendas quedarían al margen de la ley.

En cuanto a los grandes tenedores que son empresas, se dividen en dos grupos: los bancos que se comieron las vivienda que dejo la crisis y otras empresas que decidieron invertir en viviendas para alquilar. El banco con mayor viviendas en alquiler sería la Caixa y la empresa con más pisos es un fondo de inversión, Blackstone, que tiene unas 20.000 viviendas.

Más concretamente, hay 40 empresas que tienen 110.000 vivienda, lo que supone que de los 3 millones de viviendas en alquiler, el 4% e suyo -cuatro de cada 100 alquileres va a una de estas empresas-. La proporción es mucho mayor en grandes ciudades como Madrid, donde a día de hoy, dos de cada 100 alquileres se pagan a Blackstone.

En conclusión a estos datos, el periodista destaca: "España es un lugar de negocio para este tipo de empresas que reciben bonificaciones fiscales, ayudas, para dedicarse a esto, en un contexto en el que el precio de la vivienda es tan elevado que la mayoría optan por alquilar".